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Immeuble de 364m2 au centre de Castelnaudary
364 000 €
Honoraires agence inclus.
Descriptif du bien
- Surface : 364 m²
- Terrain : 343 m²
Lezard'immo vous propose : Un lot de deux immeubles au centre de Castelnaudary composé de plusieurs appartements, d'une cour extérieure et d'un local commercial.
Immeuble à fort potentiel de rentabilité, idéalement situé au bord du canal du midi en centre-ville dans un quartier très prisé.
Composition du premier immeuble :
Le RDC est composé d'une entrée commune disposant d'un local technique avec plusieurs compteurs d'eau et d'électricité, d'une porte donnant accès à un grand garage et d'une cave.
Au demi palier se trouve un studio de 26,5m2.
Au premier étage se trouve un deuxième studio de 19m2, au second étage, un studio de 20,70m2 et un quatrième studio de 20,30m2.
Composition du second immeuble :
Un local commercial actuellement loué.
Au RDC, une entrée commune donnant accès à un garage et à une cour extérieure.
Au demi palier un studio de 18m2.
Le premier étage est composé d'un grand T4 d'environ 80m2 avec Balcon et d'un T2.
Au second étage se trouve un accès grenier, un T3 avec vue sur le grand bassin du canal du midi et d'un T3 bénéficiant d'une vue sur les églises.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, au cour de ces travaux, une distribution différente pourra être apportée afin d’optimiser la rentabilité.
Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisé ce qui confère à ce bien un DPE en lettre « D ».
Immeuble à fort potentiel de rentabilité, idéalement situé au bord du canal du midi en centre-ville dans un quartier très prisé.
Composition du premier immeuble :
Le RDC est composé d'une entrée commune disposant d'un local technique avec plusieurs compteurs d'eau et d'électricité, d'une porte donnant accès à un grand garage et d'une cave.
Au demi palier se trouve un studio de 26,5m2.
Au premier étage se trouve un deuxième studio de 19m2, au second étage, un studio de 20,70m2 et un quatrième studio de 20,30m2.
Composition du second immeuble :
Un local commercial actuellement loué.
Au RDC, une entrée commune donnant accès à un garage et à une cour extérieure.
Au demi palier un studio de 18m2.
Le premier étage est composé d'un grand T4 d'environ 80m2 avec Balcon et d'un T2.
Au second étage se trouve un accès grenier, un T3 avec vue sur le grand bassin du canal du midi et d'un T3 bénéficiant d'une vue sur les églises.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, au cour de ces travaux, une distribution différente pourra être apportée afin d’optimiser la rentabilité.
Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisé ce qui confère à ce bien un DPE en lettre « D ».
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- VueAucune
- Stationnement intérieur2
- ToitureBon état
- Composition de l'immeuble4 studios plus un cinquième possible. L'immeuble dispose d'un garage et d'une cave.
- Étages3
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330 et 4590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 421 502 832
