Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Labastide-d'Anjou 11320
Sous compromis
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Maison au coeur du village avec garage et grande surface à exploiter.

138 000
Honoraires agence inclus.

Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Labastide-d'Anjou 11320
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
Maison au coeur du village idéalement située entre Castelnaudary et Villefranche de Lauragais.

La maison se répartit sur trois niveaux :

Au sous sol un grand garage avec double accès permet le parking aisé de plusieurs véhicules ainsi que de nombreux rangements.

Au niveau zéro une habitation entièrement rénovée disposant de tout le comfort moderne,  deux chambres et un bureau pour une surface habitable de 80M2 environ.

À l'étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface permettrai le développement de la partie habitable moyennant des travaux importants.

Coté énergie, le chauffage centrale est alimenté par une chaudière fioul, les fenêtres en double vitrage récent disposent toutes de volets roulants électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus.

Quelques travaux de toiture notamment sont à prévoir.

Une pièce donnant sur le devant a été couverte par les anciens occupants et pourrait redevenir une belle terrasse de 25m2 environ.  

Les points forts du bien

  • Village dynamique avec comodités
  • Accès rapide à Villefranche de Lauragais
  • Accès rapide à Castelnaudary
  • Partie habitable rénovée
  • Potentiel d'agrandissement
  • Possibilité de création d'une grande terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Niveaux
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Aucune
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    À faire
  • Toiture
    À revoir

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1400 €.

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