Ferme à vendre, 4 pièces - Villefranche-de-Lauragais 31290
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Corps de ferme

240 000
Honoraires agence inclus.

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Descriptif du bien

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 2 602 m²
Vente Corps de Ferme à Avignonet Lauragais à Avignonet Lauragais, entre Villefranche-de-Lauragais, Revel et Castelnaudary

Ce corps de ferme de 131 m² dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, d'une cuisine avec salle à manger fonctionnelle et accueillante.
A l'étage, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Dans un cadre campagnard, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Situé à proximité des commodités entre trois grandes villes, offrant un accès facile aux services et infrastructures

A l'extérieur un joli terrain de 2602 m², parfait pour le jardinage, les loisirs en plein air, ou même pour des projets agricoles. Deux hangars dont un très joli  avec eau et électricité de 60m² et l'autre de 90 m².

La toiture est quasiment neuve dans son intégralité, l'assainissement individuel est aussi en parfait état, l'ensemble de la maison est entièrement drainée en sous sol.

Ce corps de ferme représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les amateurs de projets immobiliers pourraient également y voir un potentiel de rénovation ou d'aménagement selon leurs goûts et besoins.

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Terrasse
  • grand salon
  • joli terrain
  • 2 hangars
  • toiture neuve
  • assainissement conforme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    48 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Laine de bois
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Neuve

Détail des pièces

  • Salon
    37.82 m²
  • Cuisine
    6.21 m²
  • Salle à manger
    21.27 m²
  • Cellier buanderie
    4.85 m²
  • Annexe
    3.03 m²
  • Chambre
    13.73 m²
  • Chambre
    17.60 m²
  • wc
    2.11 m²
  • Salle d'eau
    7.01 m²
  • Chambre
    17.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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