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Corps de ferme rénové avec dépendances
399 000 €
Honoraires agence inclus.
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 22 000 m²
Corps de ferme rénové avec deux logements distincts – Saint-Félix-Lauragais
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Revel, ce corps de ferme rénové offre de nombreuses possibilités.
L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes :
- Le premier logement, spacieux et lumineux, dispose de quatre chambres, d’un grand séjour ouvert sur la cuisine, d’une salle de bain et de deux WC.
- Le second logement, plus intime, comprend une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne.
Ces deux espaces peuvent être facilement réunis pour recréer une grande maison familiale avec quelques travaux d’aménagement.
Côté prestations, les toitures sont neuves, et une installation photovoltaïque génère un revenu annuel d’environ 3 000 €, tout en réduisant significativement la consommation énergétique.
Le chauffage est assuré par un insert bois avec répartiteur de chaleur pour la grande maison, et un poêle à granulés pour le second logement, garantissant un confort thermique à moindre coût.
Enfin, de nombreuses dépendances et garages viennent compléter cet ensemble, le tout sur une parcelle de 2 hectares, idéale pour les amoureux de nature et d’espace.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Revel, ce corps de ferme rénové offre de nombreuses possibilités.
L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes :
- Le premier logement, spacieux et lumineux, dispose de quatre chambres, d’un grand séjour ouvert sur la cuisine, d’une salle de bain et de deux WC.
- Le second logement, plus intime, comprend une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne.
Ces deux espaces peuvent être facilement réunis pour recréer une grande maison familiale avec quelques travaux d’aménagement.
Côté prestations, les toitures sont neuves, et une installation photovoltaïque génère un revenu annuel d’environ 3 000 €, tout en réduisant significativement la consommation énergétique.
Le chauffage est assuré par un insert bois avec répartiteur de chaleur pour la grande maison, et un poêle à granulés pour le second logement, garantissant un confort thermique à moindre coût.
Enfin, de nombreuses dépendances et garages viennent compléter cet ensemble, le tout sur une parcelle de 2 hectares, idéale pour les amoureux de nature et d’espace.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour90 m²
- Chambres5
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureToiture neuve sur presque toute la surface
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne • RCP SERENIS AC10561
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne • RCP SERENIS AC10561
