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Domaine Gîte et Maison d'habitation
756 000 €
Honoraires agence inclus.
Descriptif du bien
- Surface : 545 m²
- Pièces : 7
À Vendre – Domaine d’Exception à Saint-Germain-des-Prés
Un bien rare mêlant charme authentique et confort contemporain
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique domaine niché sur la commune prisée de Saint-Germain-des-Prés s'étend sur un superbe terrain de plusieurs hectares. Il se compose de trois espaces distincts : une habitation principale, un gîte haut de gamme, et une salle de réception parfaitement équipée.
Habitation principale
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la décoration subtile mêlant rustique et modernité.
Au rez-de-chaussée :
Ce gîte de caractère offre un confort absolu et une ambiance cocooning.
Au rez-de-chaussée :
Une salle de réception élégante, idéale pour les mariages, événements ou séminaires, comprenant :
Un bien rare mêlant charme authentique et confort contemporain
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique domaine niché sur la commune prisée de Saint-Germain-des-Prés s'étend sur un superbe terrain de plusieurs hectares. Il se compose de trois espaces distincts : une habitation principale, un gîte haut de gamme, et une salle de réception parfaitement équipée.
Habitation principale
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la décoration subtile mêlant rustique et modernité.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée
- Salon chaleureux
- Salle à manger conviviale
- Buanderie
- WC indépendant
- Trois chambres dont une suite parentale avec dressing
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
- Bureau lumineux, idéal pour le télétravail
Ce gîte de caractère offre un confort absolu et une ambiance cocooning.
Au rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger
- Cuisine américaine
- Buanderie
- WC
- Deux suites parentales avec chacune leur sauna privé, un vrai havre de détente
Une salle de réception élégante, idéale pour les mariages, événements ou séminaires, comprenant :
- Cuisine professionnelle
- Espace traiteur séparé
- Espaces soigneusement agencés pour accueillir prestataires et convives dans des conditions optimales
- Grenier aménageable de plus de 100 m² offrant un potentiel de rénovation remarquable
- Panneaux photovoltaïques générant environ 2 500 € de revenus annuels
- Terrain exceptionnel aux nombreuses possibilités (agrément, extension, activités touristiques...)
Les points forts du bien
- 4 hectares de terrain
- Un studio supplémentaire entièrement neuf
- Hébergement supplémentaire en tentes de prestige
- Piscine
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
Détail des pièces
- Salon11,27 m²
- Salle à manger28,42 m²
- Couloir3,76 m²
- Entrée4,54 m²
- Buanderie6,22 m²
- WC2,14 m²
- Cuisine11,34 m²
- Couloir2,08 m²
- Salle de bain9,42 m²
- Bureau8,27 m²
- Couloir5,48 m²
- Chambre13,67 m²
- Chambre + Dressing13,54 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing22,79 m²
- Salon31,22 m²
- Cuisine14,58 m²
- Annexe2,35 m²
- WC3,15 m²
- Buanderie5,89 m²
- Suite parentale + Salle d'eau 24,69 m²
- Suite parentale + Salle d'eau 26,22 m²
- Espace sauna4,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 255 820 RSAC Castres • RCP MMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 255 820 RSAC Castres • RCP MMA
