Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Villefranche-de-Lauragais 31290
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Maison avec piscine

249 999
Honoraires agence inclus.

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Descriptif du bien

  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 200 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle proche de Labastide-d'Anjou. Idéalement située dans le triangle Villefranche de Lauragais (31290), Revel (31250), et Castelnaudary (11400).

Plongez dans l'univers de cette maison de 99 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1200 m². Construite en 1988, elle vous propose un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC avec double vitrage. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle dispose également d'une salle de bains et de 2 WC indépendants.

L'isolation des combles a été réalisée et des panneaux solaires ont été installés. La cuisine équipée offre un accès sur une terrasse couverte de 30 m². Le jardin de 1065 m², avec sa piscine de 8x4 mètres, est un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente.

Cette maison, de standing normal, nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'y apporter votre touche personnelle.

En voiture, vous accédez en 5 minutes à deux maternelles, deux écoles élémentaires et plusieurs restaurants. En 10 minutes, vous trouvez deux crèches, une épicerie et deux médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant dans un secteur recherché.

Les points forts du bien

  • jardin
  • piscine
  • terrasse avec pergola tissu
  • pas de vis à vis
  • calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Combles ok
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8X4 coque
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme

Détail des pièces

  • hall
    4,03 m²
  • wc
    1,38 m²
  • salle à manger salon
    25,2 m²
  • cuisine
    10,05 m²
  • chambre 1
    9,24 m²
  • chambre 2
    10,64 m²
  • chambre 3
    9,62 m²
  • wc
    1,38 m²
  • salle de bains
    4,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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